Lärmimmissionen: Muss ich den Mietzins reduzieren?
Nein. Mieter können vom Vermieter zwar verlangen, dass er den Mietzins herabsetzt, wenn das Mietobjekt einen Mangel aufweist, der den vertragsgemässen Gebrauch stört oder beeinträchtigt. Das Recht auf eine Reduktion des Mietzinses besteht auch dann, wenn die Beeinträchtigung von Dritten verursacht wird, zum Beispiel von einem Nachbarn im Haus oder dem Eigentümer des Nachbargrundstücks.
In Ihrem Fall wusste der Mieter jedoch schon zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dass sich im Gebäude eine Schreinerei befindet, in der gearbeitet wird. Er musste also mit einem gewissen Mass an Lärmimmissionen rechnen. Die Voraussetzung für eine Mietzinssenkung ist daher nicht erfüllt.
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Nur versichert bei Wahl von Verkehrsrechtsschutz: Streitigkeiten im Zusammenhang mit nicht gewerblich abgeschlossenen Verträgen zu immatrikulierten Fahrzeugen oder in der Schweiz immatrikulierten Schiffen sowie Verfahren über den Entzug von Führer- oder Fahrzeugausweisen bei Fahrlässigkeitsdelikten.
Nur versichert bei Wahl von Wohneigentum: Streitigkeiten mit Bauhandwerkern betreffend selbstbewohnte eigene Immobilien, Streitigkeiten mit anderen Stockwerkeigentümern im Zusammenhang mit selbstbewohnten Liegenschaften, Streitigkeiten mit Nachbarn sowie Streitigkeiten im Zusammenhang mit selbstbewohnten Liegenschaften und mit im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten und Grundlasten sowie Grenzstreitigkeiten.