Hat der Eigentümer von zwei Wohnungen zwei Stimmen?
Nein. Es gilt das Kopfstimmprinzip. Das heisst: Jeder Eigentümer hat eine Stimme – unabhängig davon, wie viele Einheiten er besitzt oder wie gross sein Anteil an Wertquoten ist. Die Wertquote gibt an, welchen Anteil eine Wohneinheit am ganzen Gebäude hat.
Nur bei Beschlüssen, die mit qualifiziertem Mehr gefasst werden, kommt es auf die Wertquoten an. Qualifiziertes Mehr bedeutet, dass nicht nur die Mehrheit der Eigentümer, sondern auch die Mehrheit der Wertquoten erforderlich ist. Dann hat der Eigentümer, der mehrere Einheiten besitzt, nach dem Kopfstimmprinzip zwar weiterhin nur eine Stimme, aber die Wertquoten seiner Einheiten werden zusammengezählt.
Gehört umgekehrt eine Wohneinheit mehreren Personen, dürfen zwar alle an der Versammlung teilnehmen, aber sie haben zusammen nur eine Stimme.
Das Kopfstimmprinzip gilt, solange im Reglement nichts anderes festgehalten ist. Im Reglement könnte beispielsweise stehen, dass jeder Eigentümer einer Stockwerkeigentumseinheit eine Stimme hat.
Das Reglement darf hingegen keine Bestimmungen enthalten, die einzelne Stockwerkeigentümer generell vom Stimmrecht ausschliesst.
Rechtsschutz vom K-Tipp: Berechnen Sie die Prämie
Sie stellen Ihre Deckung Ihren Bedürfnissen entsprechend zusammen. Einzel- oder Mehrpersonenversicherung, mit oder ohne Privatrechtsschutz, mit oder ohne Verkehrsrechtsschutz, mit oder ohne Rechtsschutz für Wohneigentümer.
Wählen Sie Ihre Versicherungs-Deckung mit einem Klick auf die entsprechenden vier Symbole:
Einzel- oder Mehrpersonenversicherung
Einzelversicherung: Versichert ist der Versicherungsnehmer mit Wohnsitz Schweiz.
Mehrpersonenversicherung: Versichert sind der Versicherungsnehmer mit Wohnsitz Schweiz und alle dauernd mit ihm im gleichen Haushalt wohnenden Personen. Auswärts wohnende Kinder des Versicherungsnehmers sind versichert, sofern sie unmündig sind oder sich in Ausbildung befinden, längstens bis 25 Jahren.
Mit oder ohne
Verkehrsrechtsschutz
Nur versichert bei Wahl von Verkehrsrechtsschutz: Streitigkeiten im Zusammenhang mit nicht gewerblich abgeschlossenen Verträgen zu immatrikulierten Fahrzeugen oder in der Schweiz immatrikulierten Schiffen sowie Verfahren über den Entzug von Führer- oder Fahrzeugausweisen bei Fahrlässigkeitsdelikten.
Nur versichert bei Wahl von Wohneigentum: Streitigkeiten mit Bauhandwerkern betreffend selbstbewohnte eigene Immobilien, Streitigkeiten mit anderen Stockwerkeigentümern im Zusammenhang mit selbstbewohnten Liegenschaften, Streitigkeiten mit Nachbarn sowie Streitigkeiten im Zusammenhang mit selbstbewohnten Liegenschaften und mit im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten und Grundlasten sowie Grenzstreitigkeiten.