Darf ich dem Ersatzmieter jemand anderen vorziehen?

«Ich vermiete eine Wohnung. Der Mieter hat ausserterminlich gekündigt und mir einen Ersatzmieter vorgeschlagen. Ich möchte aber einem anderen Interessenten den Vorzug geben. Ist das möglich?»

Ja. Als Eigentümer können Sie selbst ­entscheiden, wem Sie Ihre Wohnung vermieten wollen. Sie müssen den jetzigen Mieter aber zum gewünschten Termin aus dem Mietvertrag entlassen, wenn der vorgeschlagene Nachmieter zumutbar und ­zahlungsfähig wäre und den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen würde. Das gilt auch, wenn Ihr Wunsch­mieter erst zu einem späteren Zeitpunkt in die Wohnung einzieht.

09.11.2021

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