Mietvertrag: Endet das Mietverhältnis nach einem Brand?

«Ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Kürzlich brannte die Liegenschaft. Meine Wohnung wurde komplett zerstört, ich wohne vorübergehend bei Bekannten. Der Vermieter kann mir nicht sagen, wann eine Rückkehr in die Wohnung möglich wird. Unter diesen Umständen möchte ich die Wohnung am liebsten gar nicht mehr beziehen und mir eine neue Bleibe suchen. Ist das möglich, ohne dass ich kündigen müsste?»

Ja. Ein Mietverhältnis erlischt automatisch, wenn dessen Weiterführung ohne Verschulden des Vermieters oder des Mieters unmöglich ist. Das gilt auch dann, wenn ein Mietobjekt, das etwa durch ein Hochwasser oder einen Brand vollständig zerstört wurde, wiederhergestellt werden kann.

07.05.2024

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